Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
Größe 180 m²
97657 Sandberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 in ruhiger und attraktiver Lage. Das großzügige Grundstück mit über 1.200 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Wohnen, Gärtnern oder Handwerken.Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, eine geräumige Essküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum sorgt für ein angenehmes Wohnambiente ohne Renervierungsstau. Im Untergeschoss befindet sich eine separate, aktuell vermietete Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche welche ab 01.07.2026 Frei wird. Sie bietet ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. Bitte beachten Sie: Bilder der Untergeschosswohnung werden nicht zur Verfügung gestellt - eine Besichtigung ist erforderlich.Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie eine praktische Werkstatt unterhalb der Garage - ideal für Bastler und Handwerker. Der große Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.Das Haus wird über eine ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 110 m²):- Wohnzimmer, Essküche, 2 Zimmer, Bad , WC, Abstellraum, Balkon, FlurUntergeschoss (ca. 70 m² - vermietet):- Wohnzimmer, Essküche, Zimmer, Bad, Abstellraum, separate Dusche, FlurNichts Passendes dabei?
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