Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

42651 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2025

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr ansprechende Eigentumswohnung sowie eine Garage in kleiner und gepflegter Wohnanlage.Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Die Wohnung bietet neben einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad.Die Böden von Flur und Wohnräumen sind mit Laminat, die Decken mit Holzpaneelen ausgestattet. Die Wandflächen wurden vor einigen Jahren mit einem Strukturputz versehen. Das Duschbad mit Fenster wurde renoviert und vor ca. 3 Jahren eine neue Duschkabine eingebracht.Der Wohnung steht ein abschließbarer Keller sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zur Verfügung. Ein weiterer Keller kann von der Hausgemeinschaft zur Unterbringung der Fahrräder genutzt werden.Die Versorgungsanschlüsse sind den Wohnungen zugeordnet und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.Die Nettokaltmiete beläuft sich für die Wohnung auf 9.300,00 EUR p.a.. Die Garage erwirtschaftet 600,00 EUR p.a..Das Hausgeld incl. Verwaltung für Wohnung und Garage beläuft sich auf 2.522,00 EUR p.a. Die Instandhaltungsrücklage für Wohnung beträgt 525,00 EUR p.a. und die Garage auf 31,00 EUR p.a..Die Garage wird für 10.000,00 Euro angeboten.

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