Kaufpreis 600.000 €

Größe 343 m²

58511 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2025

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Nicht weit entfernt von den Staberger Gymnasien befindet sich dieses gepflegte und vollvermietete Haus mit drei Wohnungen und einem etwas separat gelegenen Gewerbeteil indem sich eine private Sportschule befindet. Alle Wohnungen sind durchweg von sehr guten Mietern bewohnt. Unterhalb des Gewerbeteils gibt es drei Garagen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Ab 2022 wurden die Mietwohnungen renoviert und das Haus nebst Umlage bis heute laufend Instand gehalten. Ein Renovierungstau besteht nicht. Hervorzuheben ist der Einbau eines „Dachs“ – Blockheizkraftwerks mit dem nicht nur Wärme, sondern auch Strom produziert wird. Infos auch unter: www.maerkische-immobilien.de Aufteilung UG: Gewerbeteil mit eigenem (seitlichen) Eingang (Nfl. 230 m²), Mieterkeller, Waschküche sowie HeizungsraumEG: Wohnung mit Wintergarten und Terrasse; 135 m² Wfl.OG: Wohnung mit Balkon: 121 m² Wfl. DG: Wohnung; 87 m² Wfl.

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