Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 21
Größe 400 m²
92431 Neunburg vorm Wald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Investorenobjekt: Mehrfamilienhaus mit großem EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 mit rund 400 m² Wohn-/Nutzfläche, das aktuell vollständig entkernt ist. Dadurch bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten und optimal am Markt zu positionieren.Ein bereits ausgearbeiteter Eingabeplan für 9 Wohneinheiten liegt vor und ermöglicht eine effiziente und renditestarke Aufteilung. Ob kompakte Apartments oder attraktive Mietwohnungen - hier können Sie ein zukunftsfähiges Wohnkonzept realisieren.Highlights im Überblick: . Ca. 400 m² Fläche mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit . Komplett entkernt - ideale Basis für individuelle Sanierung . 9 Wohneinheiten geplant (Eingabeplan vorhanden) . Hohe Mietrendite-Perspektive durch optimale Flächennutzung . 2 Stellplätze direkt am Objekt . Zusätzlich können 7 weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe von der Stadt erworben werden . Möglichkeit zur Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (inkl. Förderpotenzial)Dank der vollständigen Entkernung haben Sie maximale Freiheit bei der Grundrissgestaltung, technischen Ausstattung und Energieeffizienz. Dies eröffnet nicht nur steuerliche Vorteile, sondern auch die Chance auf nachhaltig hohe Mieteinnahmen bei gleichzeitig gesteigertem Objektwert.Fazit:Ein ideales Projekt für Investoren und Projektentwickler, die ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial und attraktiver Renditeaussicht suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus von Grund auf neu zu entwickeln und optimal am Markt zu platzieren.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Planungsdetails zur Verfügung.Lage:Die Lage in Neunburg vorm Wald ist zentral und ruhig zugleich. Die Stadt erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie eine stetig steigende Wohnraumnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ein ideales Umfeld für zukünftige Mieter oder Selbstnutzer. Viele namenhafte Firmen wie Trolli oder Lorenz Bahlsen sind hier ansässig.