Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
69483 Wald-Michelbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz in Gadern ***Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 49 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Gadern.Die Wohnung bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und ein Schlafzimmer. Dieses bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein modernes Design. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 440?€ pro Monat vermietet. Die Nebenkosten betragen 100?€, sodass die monatliche Gesamtmiete bei 540?€ liegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.280?€. Beim aktuellen Kaufpreis von 105.000?€ ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 5,03?%.Zusätzliche Info! Hunde sind bei dieser Immobilie nicht erlaubt! Falls jemand diese Wohnung als Ferienwohnung oder Zweitwohnung kauft und der Hund beim Erstwohnsitz gemeldet ist, wäre das in Ordnung und möglich. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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