Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

93138 Lappersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Jetzt Förderkredit in Höhe von 150.000 € zu vergünstigtem Zins sichern - QNG-zertifiziert!In zentraler Lage von Lappersdorf-Kareth entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt sieben Häusern, das Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die Gebäude werden nach dem KfW-40 Standard errichtet und erfüllen zusätzlich die strengen Kriterien des QNG-PLUS-Siegels - ein Garant für energieeffizientes, gesundes und zukunftssicheres Wohnen.Die massive Ziegelbauweise, eine hochwertige Dämmung sowie die fossilfreie Heiztechnik über Wärmepumpen sorgen in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Betriebskosten und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine moderne Fassadengestaltung verleihen dem Quartier einen eleganten, zeitlosen Charakter.Die Wohnanlage bietet ein durchdachtes Freiraumkonzept mit Balkonen, Terrassen, Dachterrassen und Gartenanteilen sowie einer komfortablen Tiefgarage mit optionalen E-Lademöglichkeiten.Die moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 82, 12 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse. Von dort gelangen Sie in den privaten Garten mit ca. 54,78 m² - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionale Grundrissgestaltung.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum. Für maximalen Komfort gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, die 32.500 € und 21.500 € kosten.

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