Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

45141 Essen

Komplett möblierte 2. OG-Wohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus mit guter U-Bahn-Anbindung zur Innenstadt. Parkplätze vor dem Haus und umliegend. Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2025

Frei ab: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 renovierten Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. OG. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in den Nebenstraßen. Waschmaschinennutzung auf Anfrage. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Strom ist zzgl. zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1956, saniert 1996, Energieverbrauchsausweis, Wert: 139 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme. Ansprechende, neue moderne Möblierung, Fliesenboden. Die Küche mit Einbauküche und Essbar ist im Wohnraum intergiert. Der Wohnbereich ist mit ausziehbarer Couch und SAT-TV ausgestattet, Zugang zum Balkon. Doppelschlafzimmer mit dreitürigem Kleiderschrank. Zusätzliches Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Einzelbett. Innenliegendes weiß gefliestes Duschbad mit Lüftung. Diele mit Garderobenmöbeln.

Lagebeschreibung

Nordviertel

Das Nordviertel unmittelbar nördlich der City ist durch eine starke Mischung von Wohnen, Gewerbe, Essener Universität, Grünflächen und breiten Straßen gekennzeichnet. Ganz im Westen liegt ein Teil des ehemaligen Krupp-Geländes. Die B 224 verbindet sowohl in Nordrichtung bis Bottrop als auch in Richtung Süden zu anderen Stadtteilen. Man fährt ca. 2 Kilometer bis zur A 40, mit dem Bus oder zu Fuß gelangt man in die Essener Innenstadt.

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