Großzügige Dachgeschosswohnung in repräsentativem Gründerzeitbau

Das im Jahr 1908 errichtete Mehrfamilienhaus in Berlin-Wilmersdorf ist ein charakteristisches Beispiel für die Berliner Gründerzeitarchitektur. Die stilvoll gegliederte Fassade, das großzügige Treppenhaus und die erhaltenen historischen Details verleihen dem Gebäude seinen klassischen Altbaucharakter. Ein historischer Käfigaufzug erschließt das Haus bis ins vierte Obergeschoss, von wo aus das Dachgeschoss über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Die Eigentümergemeinschaft legt besonderen Wert auf den Erhalt und die Pflege der vorhandenen Bausubstanz.Die ca. 180 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus und überzeugt durch einen offenen, weitläufigen Grundriss.

Freiliegende Holzbalken, großzügige Fensterflächen und ein angenehmer Raumfluss prägen die besondere Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit schönem Ausblick sowie eine großzügige Dachterrasse mit hoher Privatsphäre ergänzt wird.Die Küche ist klassisch und separat angelegt. Zwei Tageslichtbäder ergänzen das Raumangebot und verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung.

Eines der Bäder ist zusätzlich mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Wohnung bietet zugleich interessantes Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung des Grundrisses. So wäre beispielsweise die Integration der Küche in den großzügigen Wohnbereich denkbar. Auch die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers mit Bad en suite wäre eine attraktive Option. Entsprechende Veränderungen bedürfen einer baurechtlichen und gegebenenfalls statischen Prüfung.Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Standard der späten 1990er- beziehungsweise frühen 2000er-Jahre und bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, Dachterrasse, Wintergarten und charakteristischen Dachgeschossdetails schafft besondere Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.Für die Wohnung besteht zudem grundsätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz in einem gegenüberliegenden Wohnhaus anzumieten. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem jeweiligen Bestand und kann daher nicht garantiert werden.