Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Balingen-Frommern präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus – ein Zuhause, das Wohnqualität für heute mit Perspektiven für morgen verbindet.Schon beim Ankommen fällt die besondere Lage auf: ein großzügiges Eckgrundstück mit viel Privatsphäre und nur zwei direkten Nachbarn, dazu ein traumhafter Blick auf die Balinger Berge. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum von Balingen.Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über zwei durchdachte Wohnebenen. Mittelpunkt ist der helle, offene Wohnbereich, dessen große Fensterflächen viel Licht ins Haus holen und den Weg nach draußen öffnen: auf den überdachten Balkon mit Bergblick und über den Wintergarten in den gepflegten Garten mit Sonnenterrasse. Zwei Badezimmer, eine Einbauküche und eine eigene Garage runden das Angebot ab.Das Haus ist sofort bezugsfertig und lässt sich Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisieren – ideal für alle, die mit Gestaltungsspielraum in ihr neues Zuhause hineinwachsen möchten.Ein besonderes Plus ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Für eine mögliche zusätzliche Bebauung wurde bereits eine architektonische Visualisierung erstellt. Die baurechtliche Zulässigkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.So spricht diese Immobilie gleich zwei Käufergruppen an: Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und Platz suchen – und vorausschauende Käufer, die den langfristigen Wert eines großzügigen Eckgrundstücks erkennen.HIGHLIGHTSFreistehendes EFH, Bj 1971Ca. 140 m² WhnFl. auf zwei EbenenGroßzügiges EckgrundstückTraumhafter Bergblick auf die Balinger BergeRuhige Lage mit nur zwei NachbarnZwei BadezimmerWintergarten mit GartenzugangSonnenterrasse und überdachter BalkonSofort bezugsfertig, individuell modernisierbarGarageEntwicklungspotenzial: Visualisierung für mögliche Zusatzbebauung vorhandenNichts Passendes dabei?
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