Kaufpreis 398.442 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

18581 Putbus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. September 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort nutzbar.Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit hellen Wandflächen, pflegeleichten Bodenfliesen und der offenen Holztreppe einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und mehrere bodentiefe Elemente sorgen für angenehmen Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zum Garten her. Der Kamin ergänzt den Raum um eine gemütliche Wohnatmosphäre und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit einen behaglichen Mittelpunkt.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung zum Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Alltagsorganisation bietet. Ein weiterer Ausgang ins Freie sorgt für kurze Wege in den Garten oder zu den Außenbereichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum zwischen Wohn-/Essbereich und Küche. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für angenehme Wärme.Über die offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich einrichten lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während die hellen Oberflächen und Fenster für ein freundliches Raumgefühl sorgen. Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern im Obergeschoss: Ein Duschbad ist von der Diele aus erreichbar, ein weiteres Badezimmer ist direkt dem Schlafzimmer zugeordnet und mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung über Zentralheizkörper, die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Bodenbelag in Holzoptik versehen.Die Haustechnik wird über eine Buderus Gastherme aus dem Jahr 2024 gewährleistet. Im Frühjahr 2026 wurden zudem turnusmäßige Außenarbeiten durchgeführt: Die Terrasse sowie die Wegeflächen wurden umfassend gereinigt und neu verfugt, außerdem erfolgte eine professionelle Reinigung der Außenfassade. Dadurch präsentiert sich die Immobilie auch von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild.Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit Garten, Terrasse, Grünflächen und gewachsener Bepflanzung viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Gleichzeitig sorgt die Einfriedung für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Lauterbach der Stadt Putbus auf der Insel Rügen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit der Nähe zum Hafen, zur Boddenküste und zur Infrastruktur von Putbus. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, guter Raumaufteilung und maritimem Umfeld suchen.

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