Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 10

Größe 208 m²

57632 Seelbach (Westerwald)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. September 2025

Frei ab: 1. September 2025

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt und Leben in der Natur Die hier angebotene Liegenschaft mit großem Wohnhaus, Einlieger- oder Gewerbeanteil (ehem. Tierarztpraxis) Stallungen und großer Garage eignet sich einfach für Vieles.Von der Lage idyllisch und sehr charmant im Grünen, mit tollem Grundstück, welches auch für die Haltung Ihrer vierbeinigen Lieben (Pferde, Ziegen, Alpakas, Hunde) absolut geeignet ist, bietet das sehr großzügige Haus viele Optionen der Nutzung.Auch die große Familie hat hier Platz satt. Alternativ kann man Wohnen und Arbeiten prima verbinden. Oder man wohnt hier, schafft die Möglichkeit eines Einliegerbereiches zur Vermietung oder, oder, oder.Das Anwesen mit eigener Zufahrt ist bereits auf den ersten Blick einladend. Das Wohngebäude selbst, mit mittigem Zugang an der Hausfront zum - bis vor kurzem noch als Tierarztpraxis genutzten - Untergeschoss, mit ausreichend Tageslicht und dem über dem Eingang liegenden Balkon des Erdgeschosses, bzw. Hochparterre, wirkt schon sehr stattlich.In die Wohnebene gelangt man von der linken Giebelseite, neben der übergroßen Doppelgarage gelegen, ins Haus. Auf der rechten Giebelseite befindet sich die große Sonnenterrasse, von der es in den Garten geht. Vielleicht, um den großen Pool zu nutzen. An der Hausrückseite befinden sich die Tageslichtfenster des Souterrains, ein Hintereingang in dieses und die großen Fenster der Wohnebene im Hochparterre.Das großflächige Krüppelwalmdach mit schönen Dachüberständen passt optisch sehr schön zum Haus. Die an das Wohnhaus linker Hand angrenzende Garage, als Mittelteil zu den Pferdestallungen auf der gegenüberliegenden Seite, bilden in Gänze eine kleine Hofanlage ab. Die Grenze der Grundstücksrückseite ist die einspurige Bahntrasse für den ein - zweimal am Tag vorbeifahrenden Bummelzug.Mit der gegenüberliegenden Bebauung der farbigen Holzhäuser erweckt das den charmanten Eindruck von "Jim Knopf und Lukas dem Lokomotivführer".Also nicht störend, sondern hübsch und charmant.

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