Kaufpreis 1.495.000 €

Zimmer 10

Größe 430 m²

56329 Sankt Goar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. September 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einzigartiger, hochwassergeschützter Lage direkt am Rhein präsentiert sich die Villa Aura als außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Sinn für Stil, Privatsphäre und besondere Orte. Das herrschaftliche Haus aus dem Jahr 1892 verbindet historische Eleganz mit modernisiertem Wohnkomfort und eröffnet eine seltene Möglichkeit: ein exklusives privates Refugium in einer der eindrucksvollsten Lagen des Mittelrheins.Auf rund 430 m² Wohnfläche und rund 180 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2.403 m² großen, terrassenartig auf mehreren Ebenen angelegten Grundstück entfaltet sich ein Ensemble von besonderer Ausstrahlung. Der freie Blick auf den Rhein, die Burg Katz und die Loreley im UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ, inspirierend und zutiefst privat wirkt. Es ist ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Eindruck hinterlässt.In den vergangenen zwei Jahren wurde die Villa umfassend modernisiert und mit viel Feingefühl weiterentwickelt. Entstanden ist ein stilvolles Gesamtbild, das den Charakter des Hauses bewahrt und zugleich heutigen Ansprüchen an Komfort, Flexibilität und Wohnqualität gerecht wird. Großzügige Wohn und Aufenthaltsbereiche, mehrere abgeschlossene Einheiten, fünf Bäder sowie ein ausgebauter Spitzboden schaffen ein Raumangebot, das weit über das Übliche hinausgeht. Die Ausstattung ermöglicht sowohl das klassische Leben in einer exklusiven Privatresidenz als auch ein Lebensmodell, das Wohnen, Arbeiten, Rückzug und repräsentatives Empfangen in besonderer Weise miteinander verbindet.Gerade als privates Anwesen entfaltet die Villa Aura ihre ganze Stärke. Sie eignet sich für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Identität. Einen Ort für Familie, Freunde, besondere Momente und ein Leben mit Anspruch. Die terrassenartig angelegten Außenbereiche, die eindrucksvolle Lage am Rhein und die besondere architektonische Präsenz verleihen dem Anwesen eine Qualität, die sich nicht kopieren lässt. Ob als Hauptwohnsitz, als private Ferienresidenz oder als exklusiver Rückzugsort für ausgewählte Zeiten im Jahr: Villa Aura bietet den Rahmen für ein außergewöhnliches Lebensgefühl.Zugleich eröffnet die Immobilie auch über die private Nutzung hinaus bemerkenswerte Perspektiven. Eine bestehende Baugenehmigung erlaubt die Nutzung als Tagungsstätte und exklusive Ferienresidenz. Damit ist die Grundlage für hochwertige und selektive Formate bereits geschaffen. Denkbar sind exklusive Hochzeiten, private Feiern, Retreats, Strategiemeetings, besondere Corporate Formate oder ein stilvoll geführtes Gastgeberkonzept im Premiumsegment. Das zertifizierte Trauzimmer, repräsentative Innenräume sowie die Außenbereiche mit spektakulärem Rheinblick schaffen dafür ein Ambiente, das in Erinnerung bleibt. Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt gegenüber stellen zudem einen seltenen und wertvollen Standortvorteil dar.Die eigentliche Besonderheit dieser Villa liegt in der Verbindung von privater Exklusivität und vielfältigen Perspektiven. Das Anwesen erlaubt es, sich bewusst nicht festlegen zu müssen. Es kann ein außergewöhnliches Zuhause sein, ein exklusiver Ort für besondere Anlässe oder beides zugleich. Gerade darin liegt seine Seltenheit.Villa Aura richtet sich an Käufer, die Charakter, Lagequalität und Ausstrahlung zu schätzen wissen und einen Ort suchen, an dem sie ihre eigene Vorstellung von Wohnen, Gastgeben und Lebensqualität auf höchstem Niveau verwirklichen können.Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer.

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