Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

26384 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. September 2025

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens. Die ruhige, zugleich zentrale Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die den Mittelpunkt der durchdachten Raumaufteilung bildet. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die funktionale Küche mit praktischem Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen angenehmen Blick auf das gepflegte Umfeld - ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden - ein attraktiver Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210,00 € und beinhaltet bereits die üblichen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Eine zusätzliche Garage kann bei Bedarf separat erworben werden.Eine zuverlässige und transparente Hausverwaltung sorgt für eine geordnete Organisation des Hauses und eine solide Bewirtschaftung der Immobilie.

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