Kaufpreis 777.000 €

Zimmer 8

Größe 193 m²

64521 Groß-Gerau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. September 2025

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 474 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 193,34 m². Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert wurde. Die Liegenschaft lässt sich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch für Büro / Praxiseinheit nutzen. Dies gewähleistet der zweite Hauseingang. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ebenso für größere Familien wie für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die beeindruckende Deckenhöhe ins Auge: im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen Decken von 2,85 m für ein großzügiges Raumgefühl, während das Dachgeschoss mit einer Höhe von 2,50 m überzeugt. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Wohnbereiche. Im gesamten Haus wurden Parkett sowie hochwertiges Laminat in Dielenform verlegt, was dem Interieur einen ansprechenden Charakter verleiht.Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und elektrische Rollläden und gewährleisten damit sowohl Energieeffizienz als auch zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die installierte Zentralheizung ( 2011) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Ergänzt wird dies durch eine moderne Klimaanlage der Marke Daikin, die bei Bedarf für frisch temperierte Räume sorgt.Kulinarische Ansprüche finden in der Designer-Einbauküche Erfüllung. Hier treffen ansprechendes Design und Funktionalität aufeinander. Für Sicherheit im Alltag ist eine hochwertige Daitem-Alarmanlage integriert. Im Außenbereich finden sich verschiedene Annehmlichkeiten: Ein Balkon und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden zu verbringen.Der Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig angelegt. Ein vorhandener Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage unterstützen die Pflege der Grünflächen und bieten optimale Bedingungen für Pflanzen. Für Fahrzeuge stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich gibt es eine Garage, die weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Das Wohnkonzept bietet insgesamt zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dies ermöglicht ein komfortables Zusammenleben, selbst wenn mehrere Personen im Haushalt wohnen oder Gäste empfangen werden. Die Qualität der Ausstattung lässt sich in allen Bereichen erkennen und unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie.Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Technik, ausgezeichneter Ausstattung und stilvollem Ambiente macht dieses Einfamilienhaus zu einer Immobilie, die vielfältige Ansprüche erfüllt und besten Wohnkomfort ermöglicht.Wenn Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sind, das Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bietet, könnte dieses Objekt bei einer Besichtigung Ihr Interesse wecken. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen.Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen.Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch,0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]

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