Kaufpreis 465.000 €

Größe 245 m²

94255 Böbrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. September 2025

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Investor willkommen: Wohn- und Geschäftshaus in Böbrach - ehemalige Bäckerei-Konditorei mit etabliertem CafeObjektbeschreibung.Laufend renoviertes Mehrzweckgebäude in sonniger Lage von Böbrach.Weitum bekanntes Cafe mit Sonnenterrasse und rund 130 Sitzplätzen.Backstube ca. 100 m² Nutzfläche, voll ausgestattet und sofort weiterbetreibbar.Zusätzlich nutzbarer Speicher im DachgeschossAufteilung.Erdgeschoss: Bekannte Bäckerei-Konditorei mit Cafébetrieb, Zugang zur Sonnenterrasse.1.Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 120 m² mit großer Terrasse; Gewerblicher Bereich mit Personen- und Lastenaufzug erreichbar: mit Personalbad/Du/WC, 4 Lagerräume, Eislabor, Raum mit Kühlaggregaten, Mehllager, Zutatenlager, weitere Lager.2.Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung ca. 100 m² mit großer Terrasse.Dachgeschoss: Speicherfläche.Kellergeschoss: Heizraum, Kellerraum.Erdöltank mit ca. 10.000 l auf dem Grundstück

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