Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

93333 Neustadt a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. September 2025

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst ca. 361 m². Außerdem wird ein Miteigentumsanteil an einer gemeinsamen Zufahrt mit verkauft. Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Küche/Esszimmer (incl. Einbauküche), ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie Dusche/WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus betreten Sie die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon), sowie ein Bad/WC mit Badewanne und Dusche.Es führt eine massive Treppe in den Speicher, der noch zusätzlich ausbaufähig wäre. Das gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1999) ausgestattet.Das Objekt wurde bereits energetisch modernisiert (u.a. mit einem Vollwärmeschutz der Fassade). Außerdem wird eine PV-Anlage (Nennleistung: 8,58 kW/p - Installation: 2012) mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vermietet und somit auch für Kapitalanleger geeignet.

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