geräumige 3-Raum-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Keller

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Jahr 2011 wurde ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 198 Jahren geschlossen, im Zuge dessen erfolgte die Aufteilung nach WEG in Eigentumswohnungen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Wannenbad sowie eine separate Küche.

Alle Räume sind komfortabel vom zentralen Flur aus begehbar.Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums.Das Hausgeld beträgt derzeit 381,49 €, der monatliche Erbbauzins liegt bei 100,32 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, was einer Miete von 4,58 €/m² entspricht und somit deutlich unter dem aktuellen Mietniveau liegt.Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!