Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

45127 Essen

Elegante und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Internetzugang und regelmäßiger Reinigung. Ideal gelegen in Laufnähe zum Essen Hauptbahnhof und Limbecker Platz, nahe essentiellen Einrichtungen wie U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. September 2025

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle und sehr ansprechend eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, im 1. OG eines kleineren Mehrfamilienhauses gelegen. Erstbezug September 2017, Nichtraucher-Angebot. Seitenstraße in Laufnähe zum Essener Hauptbahnhof, zur U-Bahnstation Hirschlandplatz (U 11, U 17 und U 18) und zum Limbecker Platz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Fahrzeit zur A 40. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und eine Reinigung der Wohnung 1 x pro Monat. Bei einer Anmietung inklusive 2 x monatlicher Reinigung erhöht sich der Mietpreis, Bettwäschewechsel kann bei Bedarf erfolgen. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Evtl. kann ein KFZ-Stellplatz im Hof angemietet werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.

Lagebeschreibung

Essens Stadtkern hat Deutschlands älteste Fußgängerzone, die seit den 20er Jahren besteht: die Kettwiger Straße. Westlich des Einkaufsbereichs liegt um die Lindenallee Essens Bankviertel, auf der Ostseite der Porscheplatz und das Rathaus. In der neu gestalteten Weststadt sind unter anderem zahlreiche Bürogebäude, Hotels, Restaurants sowie die Musical-Halle "Colosseum" entstanden, 2008 das moderne Einkaufszentrum "Limbecker Platz". Nördlich schließt sich das Universitätsgelände an.

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