Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 8

Größe 204 m²

61239 Ober-Mörlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. September 2025

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Dr.-Werner-Stoll-Straße 13 – einem Zweifamilienhaus, das mit viel Platz, einem gepflegten Zustand und nachhaltiger Technik überzeugt. Ob für Familien, Generationen unter einem Dach oder als langfristige Kapitalanlage: Dieses 1994 errichtete Haus bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten.Das 585 m² große Grundstück überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung mit überdachter Terrasse, Balkon, viel Grün und gepflegter Gartenanlage – ideal für Kinder, Gäste oder entspannte Abende im Freien. Zwei Stellplätze und eine Garage direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die über ein attraktives Leasingmodell zusätzliche Einnahmen generiert. Ein echter Mehrwert – nicht nur für umweltbewusste Käufer, sondern auch für Anleger, die Wert auf solide Nebenerträge und Nachhaltigkeit legen.Dank kontinuierlicher Modernisierungen – darunter eine neue Gaszentralheizung (2023), erneuerte Fenster, Elektrik und Böden – besteht kein Modernisierungsstau. Hier können Sie direkt durchstarten – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung.

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