Mitten in Gunzenhausen wohnen: 104 m² Neubau, großer Balkon, Aufzug | sofort bezugsfertig

Wer zentral wohnen möchte, ohne bei Wohnkomfort und Raumangebot Kompromisse einzugehen, findet hier eine seltene Kombination.

Die rund 104,34 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses M50 am Gunzenhäuser Marktplatz.

Herzstück der Wohnung ist der rund 34,6 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch seine Größe bietet er ausreichend Platz für eine hochwertige Küche, einen großzügigen Esstisch und einen vollwertigen Wohnbereich.

Auch die beiden weiteren Zimmer sind mit rund 16,3 m² und 16,8 m² überdurchschnittlich dimensioniert. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für Paare und kleine Familien, sondern beispielsweise auch für Menschen, die ein komfortables Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Balkon. Seine tatsächliche Fläche beträgt rund 13,8 m²; gemäß Wohnflächenberechnung werden hiervon rund 6,9 m² berücksichtigt.

Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Abstellraum und separate Speisekammer sorgen dafür, dass sich Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände aus dem Wohnbereich heraushalten lassen.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet.

Und vor allem: Hier kaufen Sie keine Wohnung auf dem Papier. M50 ist fertiggestellt und sofort erlebbar.

Von zehn Wohnungen im Objekt sind bereits acht verkauft – diese Wohnung gehört zu den letzten beiden verfügbaren Einheiten.