Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

45141 Essen

Möblierte und renovierte Wohnung im Essener City-Nord mit Balkon und direkt an der Innenstadt angrenzend. Parkplätze vor dem Haus und guter Zugang zur U-Bahn. Die Miete enthält Betriebs- und Heizkosten für 1-2 Personen, separat zu zahlen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025

Frei ab: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 renovierten Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 3. OG. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit der U-Bahn gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in den Nebenstraßen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für 1 bis 2 Personen, der Strom ist separat zu zahlen. Bei einer Vermietung an 3 Personen bzw. eine kleine Familie wird der Mietpreis erhöht. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1956, saniert 1996, Energieverbrauchsausweis, Wert: 139 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme. Heller Fliesenboden. Ansprechende, moderne Möblierung. Die Küche mit Einbauküche und Essbar ist im Wohnraum integriert. Der Wohnbereich ist mit ausziehbarer Couch und SAT-TV ausgestattet, Zugang zum Balkon. Doppelschlafzimmer mit dreitürigem Kleiderschrank. Zusätzliches Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Einzelbett. Innenliegendes (Lüftung), weiß gefliestes Duschbad. Waschmaschinennutzung im Keller des Hauses möglich. Diele mit Garderobenmöbeln.

Lagebeschreibung

Nordviertel

Das Nordviertel unmittelbar nördlich der City ist durch eine Mischung von Wohnen und Gewerbe, die Essener Universität, Grünflächen und breite Straßen gekennzeichnet. Im Westen liegt ein Teil des ehemaligen Krupp-Geländes. Die B 224 verbindet sowohl in Nordrichtung bis Bottrop als auch in Richtung Süden zu anderen Stadtteilen. Man fährt ca. 2 Kilometer bis zur A 40, mit dem Bus oder zu Fuß gelangt man in die Essener Innenstadt.

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