Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ankommen. Aufatmen. Auf einer Ebene leben - barrierearm und mit Blick ins Grüne.Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im OstseeResort Olpenitz vereint maritimes Flair, Komfort und Weitblick. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft Großzügigkeit und Licht. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme - ein Kaminofen für zusätzlich Behaglichkeit, Die hochwertige Einbauküche mit erhöhtem Backofen, großem Kühl-Gefrier-Modul und viel Arbeitsfläche bietet Raum für Genuss.Zwei Schlafzimmer, ein modernes Wellnessbad mit Infrarotkabine sowie die barrierearme Gestaltung mit stufenlosem Zugang und schwellenfreien Übergängen machen das Wohnen auf einer Ebene besonders komfortabel.Dank der durchdachten Grundstruktur lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit geringem Aufwand rollstuhlfreundlich anpassen - eine wertvolle Option für flexible Lebensplanung.Zwei PKW-Stellplätze und ein eigener, großer Fahrradschuppen liegen direkt an der Zuwegung - praktisch und bequem.Die Wohnung kann als persönliches Feriendomizil genutzt und im Rahmen der Ferienvermietung angeboten werden - eine harmonische Verbindung aus Erholung, Wert und Perspektive.Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Komplettausstattung der Wohnung - stilvolles Mobiliar aus einem regionalen Einrichtungshaus, passendes Inventar und ein eigener Strandkorb.Ein rundum durchdachtes Gesamtangebot mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis.Ob als Investment oder als Ort zum Durchatmen am Meer - dieses Objekt vereint Wohnqualität und Zukunftssicherheit.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Für das OstseeResort Olpenitz besteht aufgrund der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Kappeln ein touristisches Nutzungskonzept. Dieses sieht eine Kombination aus Ferienvermietung und Eigennutzung vor. Die entsprechende Regelung ist Bestandteil der ursprünglichen Kaufverträge und wird bei einem Verkauf übernommen.Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, da die Wohnung aktuell im Rahmen der Ferienvermietung genutzt wird.

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