Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

68623 Lampertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Oktober 2025

Baujahr: 1945

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial - ca. 341 m² Grundstück ***Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1945 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 341 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m².Erdgeschoss :Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Durchgangszimmer eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet: Aktuelle Miete: 630 € Kaltmiete + 240 € NebenkostenDie Wohnung im Obergeschoss ist vermietet:Aktuelle Miete: 575?€ Kaltmiete + 205?€ NebenkostenAußenbereich & Weitere Merkmale:Kleiner Garten-/Hofbereich mit Platz zum Entspannen oder für gärtnerische GestaltungDie vollständig eingerichtete Sommerküche mit Hofzugang ist ideal für GrillabendeKleine Terrasse auf dem Grundstück - ideal für gemütliche Sitzplätze im FreienNebengebäude - nutzbar als Werkstatt oder ausbaufähig zur GarageTeilunterkellert - zusätzlicher Stauraum vorhandenDie Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause für zwei Familien schaffen - oder eine lukrative Kapitalanlage.Die kurze Distanz zum Bahnhof bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fern

Kontakt aufnehmen