Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 5

Größe 210 m²

25821 Almdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser Resthof bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. In dem Objekt befinden sich zwei Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800€ erwirtschaftet. Die zweite Wohneinheit steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.Zusätzlich bietet die Immobilie vielfältige Lagermöglichkeiten; Im ehemaligen Stall stehen großzügige Flächen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Die im Grundriss markierte Garage wird derzeit für ca. 3.000€ jährlich vermietet.Darüber hinaus gehört eine separate Lagerhalle zum Anwesen, die aktuell vermietet ist und weitere Einnahme in Höhe von ca. 3.120€ jährlich generiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert und durch eine Pelletheizung ersetzt.Damit vereint das Objekt solide Mieteinnahmen mit Potenzial zur Erweiterung und vielfältigen Nutzungspotenzial- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

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