Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 5

Größe 178 m²

25462 Rellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Rellingen.Auf rund 178 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen. Es ist voll unterkellert - hier stehen neben wohnlich ausgebauten Räumen auch ein Duschbad, eine Sauna sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume zur Verfügung.Im Erdgeschoss überzeugt der einladende Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur offenen Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und dem lichtdurchfluteten Wintergarten (Baujahr 1999). Ein weiteres Zimmer ist über eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden und kann vielseitig genutzt werden.Das großzügige Schlafzimmer wurde clever in Schlaf- und Ankleidebereich aufgeteilt - eine Rückwandlung in zwei separate Zimmer ist problemlos möglich.Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.Eine geschwungene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei große Zimmer und ein weiteres Duschbad. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick in den schönen Garten.Das Grundstück ist üppig eingewachsen, nicht einsehbar und bietet mit liebevoll angelegten Terrassen, Wegen und Sitzplätzen eine Atmosphäre voller Idylle und Charme.Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, Montagegrube und Werkbankbereich sowie eine zusätzliche Garage, unterteilt in Zweiradgarage und Gartengeräteraum. Hier befindet sich auch die Schwimmbadtechnik für den stillgelegten Pool, der derzeit mit einem Terrassendeck überbaut ist.Im Jahr 2002 erhielt das Haus neue Fenster sowie ein Wärmedämmverbundsystem. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991. Der Dachausbau mit Isolierung und Dachgauben sowie der Balkon wurde 2001 hergestellt. Fazit:Ein Haus mit Charakter und behaglichem Wohnambiente für eine Familie, mit liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Lage - ideal für alle, die Platz, Charme und Privatsphäre in ländlicher Lage zu schätzen wissen.

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