Kaufpreis 679.000 €

44267 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025

Objektbeschreibung

PROJEKTMÖGLICHKEIT!!Einzigartige Investitionschance: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 12 Wohneinheiten + Tiefgarage in Top-Lage von Dortmund.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds zu realisieren.Highlights des Angebots:- Attraktive Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dortmund mit hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.- Positiver Bauvorbescheid: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass das Projekt zeitnah umgesetzt werden kann.- Hohes Wertsteigerungspotenzial & attraktive Verkaufspreise: In dieser Lage werden Neubau-Eigentumswohnungen aktuell zu 5.150 €/m² veräußert - eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Investition.- Flexibles Nutzungskonzept - optimal für Bauträger und Investoren:Für Bauträger: Die hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in dieser Lage ermöglicht eine lukrative Vermarktung mit attraktiven Verkaufspreisen.Für Investoren: Das Projekt eignet sich ebenfalls hervorragend als langfristiges Vermietungsmodell, da die solide Wohnungsnachfrage in Dortmund stabile und nachhaltige Mieteinnahmen garantiert.- Bestehende Vermietung sichert Übergangszeit: Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Dreifamilienhaus, das befristet an ein Unternehmen vermietet ist. Die Immobilie kann zum Baubeginn problemlos freigezogen werden, sodass eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist.- Tiefgarage als Mehrwert: Die geplante Tiefgarage erhöht die Attraktivität des Neubaus erheblich.- Neubaugebiet am Höchsten sorgt auch für weitere Lageaufwertung

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