08132 Mülsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Objektbeschreibung
Dieser Standort für Ihr neues Eigenheim befindet sich im Ortsteil Mülsen St. Niclas und liegt hier am Rand der Gemeinde. An dem Standort grenzen Bebauungen aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Feld- bzw. Wiesenflächen an. Die Baugrundstücke befinden sich im Geltungsbereich des zu planenden Bebauungsplans "Mülsen Waldstraße". Mit der Planung und deren Realisierung wird damit dem Konzept am Standort entsprochen. Das Grundstück wird versorgungs- und verkehrstechnisch über die geplante Erschließungsstraße erschlossen.Die geplante Erschließungsstraße bindet als Sackgasse an die vorhandene Waldstraße an. Das Oberflächenwasser der Neubebauungen wird auf den einzelnen Parzellen zurückgehalten und versickert. Die Grundflächenzahl wird auf eine GRZ 0,2 festgelegt.Die Höhe der baulichen Anlagen wurde WA 1 mit 8,50 m, für WA 2 und WA 3 mit 7,50 m (Traufhöhe) als Höchstmaß festgesetzt. Durch die Festsetzung ist auf allen Parzellen eine 2-geschossige Bebauung realisierbar. Für das WA 1 sind ausschließlich Einzelhäuser zulässig. Für das WA 2 und WA 3 sind Einzel- und Doppelhäuser zugelassen.Die Grundstücke werden im Erbpachtverfahren vergeben. Der Erbbaurechtsvertrag wird für 75 Jahre geschlossen. Für die Erschließung, Vermessung und Planung werden je Bauherr 50.000 EUR in Rechnung gestellt.Die Erschließung hat begonnen.Mit Baurecht ist Ende Juli 2026 zurechnen.