Kaufpreis 136.110 €

14776 Brandenburg an der Havel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025

Objektbeschreibung

Das Grundstück Butzower Weg 76 verfügt über eine Gesamtfläche von 2047 m² das real geteilt werden soll. Das zum Kauf stehende Teilstück hat eine Größe von ca. 1047 qm. Die Vermessung wird gerade durchgeführt.Es handelt es sich um ein baureifes und lastenfreies Grundstück, bebaubar nach § 34 BauGB nach Nachbarschaft. Hier ist eine GRZ von 0,3 vorstellbar. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.Für die Wohnbaufläche ist eine offene Bauweise mit 2-3 Geschossen möglich, bei einer Erschließungsbeitrags- und Kostenerstattungsbeitragsfreiheit.Das Grundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Zugang befindet sich im Butzower Weg 76 und geht durch bis zum Grabower Weg. Ein eigener Zugang vom Grabower Weg sollte realisiert werden und ist laut dem Stadtplanungsamt möglich.Die Nachbarbebauung ist aufgrund seiner Entwicklung durch ausgebaute Wochenendhäuser bis hin zu Villen gekennzeichnet.Da sich dieses Gebiet zu einem beliebten Wohngebiet etabliert, wird für die nächsten Jahre eine weitere Entwicklung erwartet.Das Objekt ist seit einigen Jahren nicht mehr genutzt, so dass hier keine gärtnerischen Arbeiten getätigt wurden. Es ist leerstehend und sofort verfügbar.

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