Wohnen mit Stil: Architektenvilla mit Tiefgarage und unvergleichlichem Charme!

Es handelt sich um eine großzügige Architekten-Einfamilienhausvilla mit Tiefgarage und idyllischem Garten. Das Wohnhaus wurde ca. 1929 in grundsolider Massivbauweise errichtet und im Jahre 1995 großzügig erweitert und vollständig modernisiert. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem 1.035 m² großen Gartengrundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine große Küche mit Vorratskammer und Einbauküche sowie Zugang zur überdachten Westterrasse, ein Gäste-Bad mit Dusche und Urinal, ein Flur sowie eine Hauseingangsdiele. Im Flur führt eine Treppe aus Massivholz in das Obergeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m². Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Dachgaube, ein weiteres Zimmer mit Dachgaube, eine begehbare Ankleide, ein "Bad en Suite" mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 80 m². Hinweis: Das große Zimmer im Obergeschoss kann durch den Einbau einer Zwischenwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden.Im Vollkeller befinden sich eine ca. 47 m² große Tiefgarage, ein Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein Bereich mit Dusche und WC und der Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt inklusive der Garage ca. 93 m².Auf dem parkähnlichen und liebevoll mit Natursteinen und Granitpflasterung angelegten Gartengrundstück befinden sich ein kleiner massiver Schuppen und ein Gartenhaus. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 18 m².