Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 8
Größe 194 m²
54486 Mülheim an der Mosel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser. Eine Vision. Unendliche Möglichkeiten...Manchmal begegnet einem eine Gelegenheit, die mehr ist als nur ein Kauf - sie ist eine Einladung, etwas Eigenes zu erschaffen. Genau das bietet dieses besondere Ensemble in der Hauptstraße 55 und 59: zwei Häuser, ein Grundstück, und ein Potenzial, das nur darauf wartet, von visionären Händen geweckt zu werden.Auf insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche sowie einer ca. 80 m² großen Gewerbeeinheit entfaltet sich ein Raum für Träume, die größer denken. Ob als Mehrgenerationenprojekt, als Kombination aus Wohnen und eigenem Gewerbe oder als Investitionsobjekt - hier entscheiden Sie, welche Geschichte diese Mauern künftig erzählen sollen.Hauptstraße 55 besticht durch seine kluge Zweiteilung: Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Gewerbefläche mit eigenem Eingang dazu ein, berufliche Ambitionen direkt vor der Haustür zu verwirklichen - sei es als Atelier, Praxis oder Ladenlokal. Das Obergeschoss hingegen bietet mit ca. 118 m², einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und vier weiteren Zimmern echten Wohnkomfort mit Luft nach oben. Ein Speicher rundet das Potenzial ab.Hauptstraße 59 überzeugt mit seinem gemütlichen, funktionalen Grundriss: Ein vollwertiges Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein stilles Schlafzimmer unterm Dach schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die mit persönlichem Geschmack zu einem echten Wohljuwel werden kann. Der Pellet-Ofen aus 2014 setzt dabei bereits ein erstes Zeichen nachhaltiger Behaglichkeit.Dazu gehören eine grüne Rückzugsfläche im Garten hinter Nr. 59, eine Einzelgarage sowie zwei Pkw-Stellplätze - alles, was ein durchdachtes Gesamtkonzept braucht. Das ca. 566 m² große Grundstück gibt dabei den Rahmen für eine Gestaltung, die Ihnen vollkommen gehört.Ja, diese Häuser brauchen Ihre Aufmerksamkeit und Ihren Einsatz. Aber genau darin liegt ihre Magie: Sie bekommen keine fertige Kulisse, sondern eine leere Leinwand - und die Freiheit, darauf Ihres zu malen.