Warmmiete 895 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

45128 Essen

Gemütliche und neu gestaltete Wohnung im 3. OG mit direkter Laufnähe zum Hauptbahnhof und zahlreichen Einrichtungen. Nichtraucher-Angebot inklusive Betriebs- und Heizkosten, WLAN verfügbar.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Oktober 2025

Frei ab: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Freundlich gestaltete Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Laufnähe zum Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Reinigung und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich im direkten Umfeld des Hauses. Nichtraucher-Angebot. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung. Strom wird separat berechnet. Internet vorhanden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1953, Anlagen 2009, Energieverbrauchsausweis, Wert: 68 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Neuwertige, moderne Möblierung, ansprechend gestaltet. Wohnzimmer mit Sofa, Sideboard und TV mit DVBT-Empfang, DVD-Player. Schlafzimmer mit 1,40 Meter breitem Bett und Kleiderschrank sowie Kommode und Regalen. Wohnküche mit moderner Einbauküche und Esstisch, Ceranherd mit Dunstabzug, Microwelle, Kaffeemaschine, komplette Geschirrausstattung. Weiß gefliestes Wannenbad mit Duschvorrichtung und Toilette. Internetzugang. Waschmaschine und Trockner im Waschkeller gegen Gebühr vorhanden.

Lagebeschreibung

Südviertel

Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.

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