Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 1

Größe 415 m²

24977 Westerholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumhafter Fördeblick - Haus mit aktuell 6 Wohneinheiten WesterholzDiese besondere Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe der Ostsee und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Aus den oberen Wohnbereichen eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Förde, der den maritimen Charakter dieser Liegenschaft eindrucksvoll unterstreicht.Das Objekt ist über die Jahre gewachsen und wurde von den Eigentümern sowohl selbst genutzt als auch als Wohnungen vermietet. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der reinen Kapitalanlage bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die einzelnen Wohneinheiten wurden im Laufe der Zeit kontinuierlich weiterentwickelt und teilweise modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über praktische Küchenzeilen sowie überwiegend moderne Duschbäder. Balkone oder Terrassen stehen den Bewohnern jeweils zur Verfügung und bieten angenehme Rückzugsorte im Freien.Ein besonderes Highlight stellt die Betreiberwohnung mit eigenem Saunabereich dar, der zur Entspannung und Steigerung des persönlichen Wohlbefindens beiträgt. Ein weiterer Saunabereich kann von den Gästen genutzt werden - ein attraktiver Mehrwert.Für jede Wohneinheit ist ein Außenstellplatz vorhanden. Zusätzlich steht den Bewohnern der Betreiberwohnung eine großzügige Tiefgarage im Kellergeschoss zur Verfügung.Technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:Das Dach wurde ca. 1995 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2022 modernisiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung mit einem 20.000 Liter Erdöltank.Die Wohnungsgrößen variieren und ermöglichen eine flexible Nutzung:. ca. 43,37 m². ca. 51,30 m². ca. 53,24 m². ca. 54,01 m². ca. 64,89 m². ca. 146,09 m²Diese Immobilie vereint Fördenähe, Ausblick, Entwicklungspotenzial und Nutzungsspielraum - ideal für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer, die den besonderen Charme einer gewachsenen Immobilie in attraktiver Ostseelage zu schätzen wissen.

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