Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

44269 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und eine kontinuierliche Modernisierung in den letzten Jahren. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie großzügig geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Fenster wurden etwa im Jahr 2010 erneuert (bis auf das Fenster im Wohnzimmer) und die Fassade wurde ca. 2009 überarbeitet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung.Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Helle Zimmer, ein durchdachter Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre zeichnen die Immobilie aus. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 462 €.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit solider Ausstattung und gepflegtem Gesamtzustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine beständige Immobilie legen.

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