Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 8

Größe 177 m²

61169 Friedberg (Hessen)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025

Frei ab: 31. Januar 2027

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage liegt nahe der Friedberger Innenstadt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177m² einem großzügigem Raumangebot Platz. Zu dieser Fläche (d.h. nicht bei der Flächenberechnung berücksichtigt) kommt noch ein Kellergeschoß mit zwei Büroräumen, einem weiteren ausgebauten Raum, WC, Vorratskeller und Heizraum. Dort und auf dem Dachboden ist somit für Abstellfläche gesorgt. Das Erdgeschoß wird über einen Windfang und Flur betreten. Gäste-WC, Küche und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenso dazu wie ein Esszimmer, verbunden mit Wohn- und Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer (24m²) ist auch vom Flur aus zugänglich. Vom Esszimmer gelangt man auf eine Loggia und vom Wohnzimmer auf eine großzügige Terrasse, die in den nach Westen ausgerichteten Garten führt. Aus dem Garten hat man durch einen Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder direkten Zugang zur Garage. Vom Flur aus führt eine Treppe ins 1. OG. 4 1/2 Zimmer und ein Abstellraum befinden sich hier, genauso wie Badezimmer ein weiteres WC. Von zwei Räumen kommt man auf einen überdachten Balkon, sodass die Sonne lange genutzt werden kann.Im Sommer 2025 wurde die Hausseite Richtung Straße freigelegt und die Außenabdichtung komplett erneuert.

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