Kaufpreis 445.000 €

23554 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. November 2025

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Lübeck - St. Lorenz NordIn gefragter Lage von Lübeck-St. Lorenz Nord steht dieses interessante Baugrundstück zur Verfügung - ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein Projekt mit Potenzial in stadtnaher Umgebung realisieren möchten.Der Bebauungsplan Nr. 05.31.00 legt für die Grundstücke an der Josephinenstraße ein klar definiertes, straßenbegleitendes Baufeld fest. Vorgesehen ist hier eine zwingend dreigeschossige Bauweise, die sich harmonisch in die vorhandene Stadtstruktur einfügt. Eine Hinterlandbebauung ist ausgeschlossen, sodass eine klare und geordnete Bebauung entlang der Straße gewährleistet ist.Das benachbarte Grundstück an der Hochstraße ist im Bebauungsplan ursprünglich als Versorgungsfläche (Feuerlöschteich) ausgewiesen. Diese Zweckbestimmung ist inzwischen funktionslos, wodurch sich die Fläche für eine neue, straßenparallele Bebauung anbietet. Eine Bebauung sollte sich in Höhe und Tiefe an der Nachbarschaft orientieren und zwischen eingeschossiger Bebauung entlang der Hochstraße und dreigeschossiger Bebauung an der Josephinenstraße vermitteln.Für eine verbindliche Einschätzung der baurechtlichen Möglichkeiten empfiehlt sich die Einreichung einer Bauvoranfrage.

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