Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 10
Größe 227 m²
63457 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus wurde umfassend modernisiert und entspricht höchsten Neubau-Qualitätsstandards. Es präsentiert sich in einem Modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 227 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, bietet dieses Objekt eine TOP-Rendite und volle Zukunftssicherheit.Energieeffizienz: Ein herausragendes Merkmal ist die Energieeffizienz der Immobilie. Der Energiebedarfsausweis verzeichnet einen bemerkenswerten Endenergiebedarf von nur 18,7 kWh/m²a, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Diese Effizienz wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Dämmung, dreifachverglaste Fenster und durchdachte Haustechnik ermöglicht. Mieter und Eigennutzern profitieren somit von geringen Nebenkosten und einer zukunftssicheren Immobilieninvestition.Ausstattung der Wohneinheiten:Die drei Wohneinheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Besonderheit, jede Wohnung verfügt über zwei Bäder:- Erdgeschoss (ca. 72 m²): Helle, barrierearme 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für Senioren oder junge Familien.- 1. Obergeschoss (ca. 69 m²): Flexible 3-4-Zimmer-Einheit mit praktischem Schnitt, hervorragend geeignet für möblierten Vermietung.- Dachgeschoss (ca. 86 m²): Großzügige Maisonette-Wohnung und viel Platz, Perfekt als exklusive Eigentürmerwohnung oder als Premium-Mietwohnung.Ähnliche Angebote
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