Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 10

Größe 268 m²

91353 Hausen

Kaufobjekt: einzigartiges Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen und Doppelgarage. Voll unterkellert, elektrisches Rolltor, ideal gelegen zu A73 und Forchheim.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. November 2025

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 6

Baujahr: 1954

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, voll unterkellert seit kurzem nicht mehr bewohnt / leerstehend - 1954 gebaut, 1990 an und umgebaut - Doppelgarage mit elektr. Rolltor, 3 Stellplätze am Haus - ca. 267,98 m² Wohnfläche, Grundstück 765 m² Energieausweis kann vorgelegt werden Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 1. Wohnung Erdgeschoss - 67,45 m² 3 Zimmer, Küche, Bad (2017 neu Installation) mit bodentiefer Dusche, Terrasse (2021 neu gefliest) im Erdgeschoß 2 Neben/Abstellräume, 37 m² Nutzfläche, einer davon mit Heizung und Wasser (warm/kalt) 2. Wohnung 1.OG - 116,46 m² 4 Zimmer (ohne Möbel), Küche (Küchenzeile incl.), Bad (2023 neu), WC (2021 neu) mit DuschWC, Bad und WC Schränke/Waschtisch incl. Terrasse (2009 neu) mit funkgesteuerter Markise Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer 3. Wohnung 2. OG - 84,07 m² 2 Zimmer, 1 Wohn-/Mehrzweckraum Küche, Bad Boden und Türen 2013 neu im Keller Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik und Handysteuerung (2023) Trockenraum, Waschküche, 2 Abstellräume, neue Elektrik und Beleuchtung 2023

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen,
2 km zur A73,
4 km nach Forchheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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