Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 18
Größe 553 m²
35274 Kirchhain
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde immer wieder modernisiert. Heute befindet sich im freien Erdgeschoss ein Verkaufsraum (rd. 455m²). Ein Teil des Untergeschosses sowie das hintere 1. Obergeschoss können ebenso genutzt werden. Hier befinden sich die Sozialräume inkl. 2 Toiletten mit Vorraum. Die gesamte Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 996m² und kann sofort nach Absprache von Ihnen genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnung 2 (ca. 69m²) und 3 (ca. 80m²). Das 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungen 4 und 6 bieten eine Wohnfläche von ca. 58m², die Wohnungen 5 und 7 verteilen sich auf ca. 88m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand und sind überwiegend an langjährige und solide Mieter vermietet. Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum. Zu der Immobilie gehören 3 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude. In der Nähe stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Alle Wohn-Einheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften zzt. eine Jahresnettomiete von rd. 48.000,-€. Die Gewerbeeinheit hat bisher den gleichen Nettoertrag erwirtschaftet.Nichts Passendes dabei?
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