Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Ort für Menschen, die das Meer lieben - und die besonderen Momente dazwischen.*************Wenn sich am Abend der Himmel über Olpenitz verfärbt und das Licht in Gold, Rosa und Blau über dem Wasser schimmert, weiß man, warum man hier sein möchte.Direkt an der Hafenpromenade, im zweiten Obergeschoss, öffnet sich diese Wohnung mit einem Ausblick, der bleibt - auf die Schleimündung, den Hafen, die offene Ostsee.Das Leben hier spielt zwischen Wellen und Wind, zwischen Spaziergängen an der Promenade und dem sanften Klang der Masten im Hafen.Gleichzeitig bietet die Wohnung Rückzug und Stil - etwa 54 m² mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt.Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den Balkon mit weitem Blick über das Wasser.Eichenmöbel und sanfte Naturtöne schaffen Wärme und Balance, die Küche und das Duschbad vereinen Komfort und Design.Im Schlafzimmer sorgt ein Boxspringbett für erholsame Nächte - mit dem Gefühl, der Ostsee ganz nah zu sein.Als Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit ist dieseWohnung ein Investment in bleibende Werte - in Lebensqualität, Lage und das Gefühl, angekommen zu sein.Auf einen Blick:- 2. Obergeschoss mit Aufzug- Panoramablick über Hafen, Schleimündung & Ostsee- Vollständig möbliert und ausgestattet- Balkon mit Abendsonne- Ferienvermietung mit Eigennutzung möglich- Professioneller Vermietungsservice vor Ort Eigener Stellplatz inklusiveErleben Sie das Lebensgefühl am Hafen - und eine seltene Gelegenheit in erster Reihe.Jetzt Besichtigung anfragen und Ihr Stück Ostsee sichern!Für das OstseeResort Olpenitz besteht aufgrund der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Kappeln ein touristisches Nutzungskonzept. Dieses sieht eine Kombination aus Ferienvermietung und Eigennutzung vor. Die entsprechende Regelung ist Bestandteil der ursprünglichen Kaufverträge und wird bei einem Verkauf übernommen.Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, da die Wohnung aktuell im Rahmen der Ferienvermietung genutzt wird.

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