Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 6
Größe 166 m²
71638 Ludwigsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse - klassischer Altbau trifft modernes WohnenIn einem denkmalgeschützten Altbau kann durch die Zusammenlegung zweier aktuell vermieteter Einheiten eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit besonderem Charakter und großzügigem Raumgefühl entstehen.Die zukünftige Wohnung erstreckt sich dann über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss stehen vier bis fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügige Familienwohnung, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als repräsentatives Zuhause für Paare mit Platzbedarf.Im oberen Dachgeschoss befindet sich ein offener Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet. Dieser Bereich bildet das kommunikative Herz der Wohnung und verbindet urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Freien.Das Gebäude wurde zwischen 2000 und 2010 umfassend saniert. Dabei blieb der historische Altbaucharme erhalten und wurde mit hochwertigen Materialien sowie moderner Haustechnik kombiniert.Aktuell bestehen zwei getrennte Wohnungen, die vermietet sind und zusammen eine monatliche Kaltmiete von € 2.450,- erzielen (€ 1.100,- und € 1.350,-).Die Immobilie bietet somit zwei attraktive Perspektiven:. Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Perspektivische Eigennutzung durch Zusammenlegung zur großzügigen MaisonetteEine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die zugleich Wert auf moderne Wohnqualität legen.Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen oder stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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