Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 8

Größe 249 m²

14612 Falkensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Falkensee mit einem abrissreifen Nebengebäude.Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss eine im Obergeschoss eine im Dachgeschoss Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert und ist seit Februar 2025 für 1.200 € nettokalt monatlich vermietet.Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist kürzlich frei geworden und wird derzeit renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten ist eine Neuvermietung zu einer Nettokaltmiete von 750 € monatlich vorgesehen.Die beiden weiteren Wohneinheiten im Haus wurden bereits saniert.Aktuell betragen die monatlichen Mieteinnahmen insgesamt 2.450 € nettokalt. Nach der Neuvermietung der Erdgeschosswohnung wird eine Soll-Nettokaltmiete von 3.200 € monatlich erzielt werden.Zwei der vorhandenen Wohneinheiten im Haupthaus sind bisher saniert worden. In den Jahren 2007 bis 2011 wurden Fenster im Vorderhaus erneuert (Kunststoff, isolierverglast), neue Gas-Etagen-Heizungen wurden montiert, Bäder renoviert, Elektrik erneuert und die Dielen abgezogen. Im Jahr 2011 wurde das Dach gedämmt und mit Tonziegel Biberschwanz dunkelanthrazit engobiert neu eingedeckt.

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