Ankommen und Wohlfühlen – Reihenendhaus mit Charme!

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1909 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 105 m². Das Haus bietet mit insgesamt 3,5 Zimmern ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Wärmedämmung (120er, erneuert 2016) sowie ein gut gepflegtes Dach, das auf ein Alter von circa 30 Jahren geschätzt wird. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und die Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper wurde 2018 erneuert - hier ist für effiziente Wärme und Komfort gesorgt.Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 2003) und Rollläden sorgen für Licht und Sicherheit, während der ca. 3 Jahre alte Wintergarten zusätzlichen Wohnraum und eine helle Atmosphäre bietet. Die Küche ist aktuell nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden.Das Grundstück umfasst ca. 149 m² und bietet ausreichend Platz für eine kleine Garten. Auf einen Keller muss verzichtet werden, was durch den praktischen Wintergarten und die gut geschnittenen Wohnräume ausgeglichen wird.Dieses Haus vereint solide Substanz mit modernen Renovierungen und bietet ein ideales Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.