Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 16

Größe 450 m²

29499 Zernien

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. November 2025

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Mützingen - einem Ort für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und dem Wunsch nach einem besonderen Lebensmittelpunkt.Dieses großzügige Hofanwesen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land miteinander verbinden möchten. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Pferdehaltung, Selbstversorgung, Handwerk, kreative Projekte oder ein naturnahes Leben mit viel Freiraum - die vorhandenen Gebäude und Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser sowie mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude mit großzügigen Hallen-, Werkstatt-, Lager- und Abstellflächen. Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb wird heute nicht mehr aktiv bewirtschaftet und bietet neuen Eigentümern dadurch flexible Entwicklungsmöglichkeiten ohne laufenden Betriebszwang.Das Hauptwohnhaus entstand durch den umfangreichen Umbau eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes und verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter eines historischen Hofensembles. Große Räume, sichtbare Holzkonstruktionen und die Verbindung aus traditionellen Elementen und moderner technischer Ausstattung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.Das zweite Wohnhaus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, Gäste, Ferienvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort.Die zahlreichen Nebengebäude und Hallen bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Werkstattnutzung, Lagerung, Fahrzeuge, Maschinen oder gewerbliche Nutzung mit größerem Platzbedarf. Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzbarkeit der vorhandenen Infrastruktur - sowohl privat als auch beruflich.Auch technisch bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen: Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 27 kWp unterstützt nachhaltige Energiekonzepte und bietet Potenzial zur Eigenversorgung. Beheizt wird das Anwesen über eine Hackschnitzelheizung, die insbesondere für größere Hofanlagen eine effiziente und wirtschaftliche Lösung darstellt.Die ruhige Ortsrandlage im Wendland mit weitem Blick in die Natur schafft ideale Bedingungen für Menschen, die Freiraum, Privatsphäre und neue Lebenskonzepte suchen.Ein besonderes Anwesen mit viel Potenzial - für Familien, Selbstständige, Tierhalter, kreative Köpfe oder alle, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.

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