Kaufpreis 450.000 €
Größe 401 m²
97688 Bad Kissingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen umfasst zwei eigenständige Adressen - Burgstraße 1 sowie Kissinger Straße 103 - und bietet damit ein außergewöhnlich großes Nutzungsspektrum auf einem zusammenhängenden Grundstück. Das Haupthaus, Baujahr 1971, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 271 m² und kann in bis zu drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Ergänzt wird es durch das historische Nebengebäude aus ca. 1898 (Kissinger Straße 103) mit insgesamt rund 130 m² Nutzfläche, das über zwei Eingänge verfügt und bis zu drei separate Wohneinheiten ermöglicht.Insgesamt gibt es ca. 401,8 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen, Stellplätze und zusätzliche Abstell- und Werkstattflächen, die sich ideal für Handwerker, Autoschrauber oder Gewerbetreibende eignen, die viel Platz benötigen und die Sanierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die bestehenden Wärmeerzeuger stammen aus 1985 (Burgstraße 1) und 2002 (Kissinger Straße 103), die Energieausweise liegen mit den Klassen G und H bereits vor. Durch die Kombination aus großzügigem Raumangebot, mehreren Gebäuden und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen optimal für handwerkliche Betriebe, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilgewerbliche Nutzung.