Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

13059 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, helle Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit ca. 61 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.Das Gebäude ist wärmegedämmt, verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und beherbergt zwei Wohnungen pro Etage, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kellerraum sowie ein großer, begrünter Innenhof mit Spielplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Küche bietet Zugang zum Süd-Balkon, der einen schönen Blick in den weitläufigen Innenhof bietet. Die Einbauküche im Holzstil ist vollständig ausgestattet - inklusive Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler - und bietet genügend Platz für einen Esstisch.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen. Zwei weitere Zimmer dienen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Deckenhöhe von 2,60 m unterstreicht das angenehme Raumgefühl.Für zusätzlichen Komfort sorgen der vorhandene Internetanschluss, ein Fahrradabstellraum im Keller sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Eine bereits bezahlt geplante Strangsanierung bietet künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit und minimiert Folgekosten.Diese Wohnung verbindet eine solide Bauqualität, eine praktische Raumstruktur und eine gepflegte Ausstattung - ein vielseitiges Zuhause mit nachhaltigem Wert, ganz gleich ob zur Eigennutzung oder als zuverlässige Kapitalanlage.

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