Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

26316 Varel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. November 2025

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 836 m² großen Erbbaugrundstück der Stadt Varel bietet viel Platz für eine Familie, die ruhig wohnen möchte. Das eingetragene Erbbaurecht läuft noch bis 2060 und der jährliche Erbbauzins beträgt 259,66 €, der vom Eigentümer an die Stadt Varel zu zahlen ist. Nach Aussage der Stadt Varel können Sie als neuer Eigentümer bereits jetzt / nach Eigentumsübertragung einen neuen Erbbauvertrag mit der Stadt Varel für weitere 99 Jahre schließen. Dies gibt Ihnen und eventuell finanzierenden Banken die notwendige Sicherheit auf lange Zeit.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Hofauffahrt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei relativ gleich große Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das zu einem WC und dem großzügigen Elternschlafzimmer führt, sowie einen hellen Flur mit Dachfenster.Ein zusätzlicher Dachboden- und Kellerraum für Abstellzwecke steht ebenfalls zur Verfügung.Das Haus ist gepflegt, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.Der Garten mit überdachter Terrasse und das kleine gemauerte Häuschen für vielfältige Nutzungen runden das Angebot ab. Der Außenbereich wartet darauf, von Eigentümern mit frischen Ideen wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

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