Multifunktions-Haus in Edertal-Affoldern, am Tor zum Edersee

Das Haus wurde 1962 massiv erbaut,
ein 90qm Gewerbe-Anbau erfolgte in 2002,
2014 komplette neue Abwasserleitung inkl. Revisionsschacht, vom Haus bis zum Gemeindeanschluss
2015 hochwertig innen saniert (Strom, Wasser, Bad, Wände, Decken, Fußböden)
2015 neu sanierte Gewerbeeinheit, seit dem sehr gut vermietet,
2016 neue Küche mit großer Kochinsel für 35.000,-Euro (bleibt im Haus)
2021 neue Gasheizung
2021 neue Entkalkungsanlage
Kamin mit Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse in 2. Stock
Große Durchfahrgarage mit 2 neuen (2022) elektrischen und breiten Hörmanntoren
Kunststofffenster mit Rolladen
Diverse Möbelstücke können vom Käufer kostenfrei nach Absprache mit übernommen werden!

Wohnfläche 271qm aufgeteilt in:
1. Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad
2. Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad + 1 Kaminzimmer
3. Etage: 2 Zimmer + 1 Ankleidezimmer
Zusätzlich:
Kellerräume
(Waschraum mit Zugang zur Garage, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Holzlagerraum, Abstellraum unter der Treppe)
Anbau:
90qm vermietete Gewerbefläche

Bei ernsthaften Interesse und vorausgesetzter Bonität bitte ich Sie mich anzuschreiben unter Angabe von:
Name
Telefonnummer
Mailadresse
werde mich dann Zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, ebenfalls ist ein Besichtigungstermin kurzfristig möglich.
Verkauf erfolgt Privat an Privat!(KEINE Maklergebühr)

Profitieren Sie von:
moderaten Zinsen bei den Banken
Hessengeld z.T. Rückerstattung der Grunderwerbssteuer
Gut und durchgehend seit 2015 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria)