Komplett renovierte und neu eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Großes Duschbad, separate Küche und Internetzugang inklusive in der Miete. Ideal gelegen für den beruflichen Aufenthalt mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung zur A40 und Nahversorgung wie Stadtgarten Wattenscheid und Discounter.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Komplett renovierte und 2025 neu eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, Nichtraucher-Angebot. Großer Wohnraum mit Schlafbereich, die Küche ist separat. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten, kurze Fahrzeit zur A 40. Der Stadtgarten Wattenscheid und ein Schwimmbad sind in wenigen Minuten zu erreichen, ein Discounter ist ca. 500 Meter entfernt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung und Wasser. Die Stromkosten sind separat zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1900, Energiebedarfsausweis, Wert: 205,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und mit Inventar ausgestattet, Internetzugang ist möglich. Ein Highlight der Wohnung ist das Duschbad mit großer Walk-In-Dusche und Glastrennwand, Waschmaschine und Trockner (Siemens-Geräte). Im Wohnbereich steht ein Sofa mit Schlaffunktion, Couchtisch mit Staufach, Lowboard und 55 ''-Smart-TV-Gerät. Der Schlafbereich lässt sich optisch abteilen, hier gibt es ein 1,40 Meter breites Bett mit Nachtkästchen und Internet /Dab+ Radio und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat, mit einer neuen Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet. Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Ceranfeld, Backofen, Microwellen-Grill-Gerät und Air Fryer sowie Komplettausstattung mit Geschirr und Kochutensilien, Kaffeemaschine etc. ist vorhanden. Die Fenster haben Rolläden. Im Eingangsbereich zur Wohnung steht ein Schrank mit Putz- und Bügelutensilien und ein Schuhschrank bereit. Komplettausstattung inklusive Bettzeug, Bettwäsche und Handtüchern.Lagebeschreibung
Wattenscheid liegt ca. sechs Kilometer westlich des Bochumer Zentrums und ist eigentlich schon als eigene kleine Stadt zu bezeichnen. Die Fußgängerzone um den Alten Markt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßen rund um den schön angelegten Stadtgarten sind reizvoll, ebenso der Stadtteil Leithe, der durch seine großen Frei- und Wiesenflächen besticht. Verkehrsanbindung: A 40 (Wattenscheid und Wattenscheid-West). Regionalbahnhof Wattenscheid. Straßenbahn 302 Richtung City/Laer und Gelsenkirchen. Verschiedene Buslinien.
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