Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende, vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in zweiter Baureihe, auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 590 m², in Massivbauweise errichtet.Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.Über die Hauseingangstüre gelangen Sie zunächst in die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den schönen Garten. Gegenüber des Wohn- und Essbereiches befindet sich die gemütliche Küche. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie dem Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.Über die schöne Holztreppe gelangen Sie abschließend in den ausgebauten Dachboden, welcher in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Die Doppelgarage sowie die Fläche vor der Garage bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Einfamilienhaus ist seit 45 Jahren an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 8.100 EUR.

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