Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 8
Größe 240 m²
26969 Butjadingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Projekt für 2026 - Wohnen & Gewerbe in Bestlage an der Butjadinger StraßeZum Verkauf steht ein ca. 1.480?m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit offener Bauweise. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche.Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sanierungsbedürftig ist.Planungsgrundlagen laut Bebauungsplan:.GRZ 0,4 - max. 592?m² überbaubare Fläche.GFZ 0,8 - max. 1.184?m² Geschossfläche.2 Vollgeschosse zulässig.Offene Bauweise (freistehend oder mit Grenzabstand).Gebietstyp MI - Wohnen + nicht störendes Gewerbe erlaubtFazit:Ein Grundstück und Gebäude mit echtem Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Projektentwicklung - hier verbinden sich Lage und Nutzungsspielraum auf ideale Weise.Ähnliche Angebote
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